収支シミュレーション
プラン別で見る収支シミュレーション
CASE.01
稼働率で変動する[管理委託タイプ（自用地）]
【敷地面積：50坪 25部屋の場合】
| 契約形態 | オーナー様と弊社間でのトランクルーム管理委託契約 |
|---|---|
| 敷地 | 自己所有 |
| 初期投資 | 1000万 |
| オーナー業務 | なし |
月次支出
約3万円
月次収入
約25万円
※満室賃料
想定利回り
約26 %
先行投資は4年で回収！
満室時の想定利回りになりますので、稼働率により変動いたします。
上記金額は目安のシミュレーションとなり、実際の坪数や
ご契約形態・トランクルーム部屋数などにより変動いたします。
CASE.02
稼働率で変動する[管理委託タイプ（借地）]
【敷地面積：50坪 25部屋の場合】
| 契約形態 | オーナー様と弊社間でのトランクルーム管理委託契約 |
|---|---|
| 敷地 | 借地 |
| 初期投資 | 1000万 |
| オーナー業務 | なし |
月次支出
約12万円
月次収入
約25万円
※満室賃料
想定利回り
約15 %
先行投資は7年で回収！
満室時の想定利回りになりますので、稼働率により変動いたします。
上記金額は目安のシミュレーションとなり、実際の坪数や
ご契約形態・トランクルーム部屋数などにより変動いたします。
CASE.03
安定収入が魅力の[サブリースタイプ]
【敷地面積：50坪 25部屋の場合】
| 契約形態 | オーナー様と弊社間でのトランクルームサブリース契約 |
|---|---|
| 敷地 | - |
| 初期投資 | 1000万 |
| オーナー業務 | なし |
月次支出
約-万円
月次収入
約10.8万円
※サブリース収入
想定利回り
約13 %
先行投資は8年で回収！
満室時の想定利回りになりますので、稼働率により変動いたします。
上記金額は目安のシミュレーションとなり、実際の坪数や
ご契約形態・トランクルーム部屋数などにより変動いたします。
CASE.04
遊休地を有効活用したい方の[貸地タイプ]
【敷地面積：50坪 25部屋の場合】
| 契約形態 | オーナー様と弊社間での土地賃貸借契約(事業用定期借地契約) |
|---|---|
| 敷地 | 自己所有 |
| 初期投資 | - |
| オーナー業務 | なし |
月次支出
約-万円
月次収入
約9万円
※地代収入
想定利回り
約- %
上記金額は目安のシミュレーションとなり、実際の坪数や
ご契約形態・トランクルーム部屋数などにより変動いたします。
※節税効果を必ずしも保証するものではありません。